Prodej rodinného domu v Ohrobci – stav „shell & core“

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Ohrobci v aktuálním stavu k dostavbě a před kolaudací. Jedná se o přízemní dům s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 130 m2, který se nachází na pozemku o rozloze 853 m2.
Kupující získává nemovitost přesně v takovém stavu, v jakém ji vidí na prohlídce. Tento způsob prodeje umožňuje dokončení domu dle vlastních představ.
Dům se nachází ve vilové zástavbě v Ohrobci, ve slepé ulici s příjemným okolím vzrostlých stromů a zeleně, jen 200 m od zastávky MHD s přímým napojením do Prahy.

Dům nabízí prakticky řešené prostory, včetně:
• Zádveří: 6,0 m2
• Technická místnost: 5,1 m2
• Chodba: 7,6 m2 (zajišťuje pohodlný přístup do všech částí domu)
• Šatník: 3,0 m2 (ideální pro uskladnění věcí)
• Obývací pokoj s kuchyní: 37 m2
• Sklad potravin: 2,0 m2
• 4 ložnice: 14 m2, 16 m2, 13,3 m2 a 12,6 m2
• 2 koupelny: 5 m2 a 6,3 m2

Dům poskytuje dostatek prostoru pro každého člena rodiny. O komfortní bydlení se postarají podlahové vytápění a teplené čerpadlo, které zajišťují nízkou energetickou náročnost odpovídající kategorii B.
Ohrobec nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů a restaurací. Vynikající dopravní spojení do Prahy – autem i veřejnou dopravou. Autobusy vás zavezou přímo na stanice metra Opatov nebo Kačerov, vzdálené pouhých 15 km.

Cena: 14.550.000 Kč

Možnost dokončení domu ve vyšším standardu s kolaudací
Chcete mít dům kompletně dokončený a zkolaudovaný? Nabízíme variantu dokončení ve vyšším standardu nebo dle vašich individuálních požadavků.

Cena příplatku: +400.000 Kč

Co je součástí této ceny?
• Interiérové dveře (dodávka a montáž)
• Podlahy/vinyl (dodávka a montáž)
• Keramické obklady a dlažby – koupelna a WC (dodávka a montáž)
• Sanitární prvky a instalace
• Vývody na kuchyňskou linku a pračku
• Kolaudace objektu – veškeré potřebné dokumenty, razítka, prohlášení a certifikáty

Termín dokončení: cca 3 měsíce – po kolaudaci můžete hned začít bydlet!

Co cena neobsahuje?
X Oplocení pozemku
X Úpravy pozemku, chodníky, přístupové cesty
X Ostatní zemní a exteriérové práce
X Jakékoli další úpravy nad rámec uvedeného standardu (v případě individuálních požadavků se specifikuje ve Smlouvě o smlouvě budoucí kupní a cena se upravuje dle rozsahu).

Financování
Netrapte se vyřizováním hypotéky sami! Najdeme pro vás tu nejlepší nabídku s co nejnižší úrokovou sazbou. Postaráme se o veškerou komunikaci s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí – a to vše zcela zdarma. Neváhejte se na nás obrátit a my vám pomůžeme zajistit výhodné financování!

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento dům nabízí skvělou možnost vytvořit si bydlení podle svých představ.